Записаться на просмотр
Что наша жизнь? - Игра!
Мы не всемогущи, как бы нам этого не хотелось.
Жизнь непредсказуема и тем порой интересна.
Невозможно контролировать все вокруг, но можно управлять своей частной территорией. Свой дом на своей земле создает ту самую опору в жизни, которая дает уверенность и надежность. Спокойствие и контроль.

Дом – это свобода, приватность и право на свою личную жизнь.
Кто ты?
Чаще всего свободу загородного дома и личное пространство выбирают именно эти люди
  • Профессионалы на удаленке
    Им не нужно ездить каждый день в офис и они хотят сами формировать свой рабочий график и жизнь
  • Большая семья с детьми и домашними животными
    Несколько поколений под одной крышей - это уже редкость в наши дни и им сложно найти разумную альтернативу в квартирах. А если еще есть собаки, кошки, птички? Только дом дает свободу и комфортное пространство
  • Семья, которой нужен загородный дом в дополнение к квартире
    Зачем выбирать что-то одно, если можно выбрать и дом, и квартиру? Летом вся семья живет в доме, зимой может переезжать в квартиру. Или не переезжать, а просто оставаться переночевать, когда это необходимо.
Как долго ты искал идеальный вариант в квартирах? А сложно ли было найти идеальный дом?
Скорее всего долго.
Люди, которые точно знают, чего хотят, не готовы мириться с серьезными компромиссами.
В конце концов они приходят к тому, что проще сделать изначально под себя, чем переделывать и переплачивать за чужие идеи.



можно больше не искать - создавайте свое пространство
Белинского, 10
ТВОЙ ДОМ - ТВОИ ПРАВИЛА
Никаких компромиссов: и парк за дверью, и мегаполис в 8км (Волоколамское или Новорижское шоссе)
  • 8
    Расстояние до МКАД в километрах
  • 15
    Время до станции МЦД2 пешком в минутах
  • 194
    Площадь дома в квадратных метрах
  • 2
    Количество этажей в доме
  • 8.8
    Площадь участка
  • 7
    Количество изолированных комнат
  • 2
    количество санузлов
  • после капитальной реконструкции, черновая
    отделка и ремонт
Несколько слов о доме
Дом - это в первую очередь про основу и базу. Если все в нем сделано по уму, его стены переживут и ваших внуков.
Мы об этом позаботились - в доме проведена капитальная реконструкция в соответствии с архитектурным проектом. Оставили только стены из кирпича толщиной в 40см, все остальное сделали заново и по современным стандартам.
Мы ничего не прячем: инженерные узлы открыты, можно все посмотреть, проверить и доработать под себя.

Покупать дом в готовой отделке - это, несомненно, удобнее и комфортнее, однако сравнимо с лотереей - если где-то были нарушения в ходе строительства, вы узнаете об этом в самый неподходящий момент, когда что-то пойдет не так.

В нашем доме все можно увидеть и проверить сразу, до покупки. Вы точно будете знать, что внутри. А значит прогнозировать свою жизнь можно с гораздо большей уверенностью и спокойствием. Никаких сюрпризов.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
50:11:0020505:28
кадастровый номер
  • земли населенных пунктов
    категория земель
  • ИЖС
    (индивидуальное жилищное строительство)
    вид разрешенного использования
несколько слов о коммуникациях
Возможен ли в доме
городской комфорт?
В этом - да! Потому что все коммуникации в доме городские
  • Водопровод
    Никаких колодцев с насосами - достаточно открыть кран
  • Канализация
    Никаких септиков и дополнительных затрат - достаточно нажать кнопку и все отходы уходят в городскую канализацию
  • Электричество
    Мощность 15Квт. Этого достаточно для подключения любого оборудования и техники
  • Интернет
    Скоростной интернет по выделенному оптоволоконному каналу, заведен в дом
  • Газ
    Заведен в дом. Отопление и горячая вода автономные (газовый котел и бойлер).
8 км от МКАД - это идеальная транспортная доступность
Опалиха - в принципе уникальное место.
Близко к природе, рядом с мегаполисом.
Зачем выбирать между экологией и быстрым доступом к цивилизации? Берите все!
А сколько вообще стоит здесь только земля?
Не будем выдумывать и брать цифры с потолка, рассмотрим реальную ситуацию по объектам в продаже
Вот что видно по «живым» данным на 30 сентября 2025 года и по объявлениям именно в мкр. Опалиха (г. Красногорск):
  • На ЦИАН по Опалихе сейчас в продаже участки 6–13,8 соток с ценами 7,5–14,5–11,5 млн ₽ (примеры: 6 соток за 11,3 млн; 7,8 сотки за 14,5 млн; 11,12 сотки за 11,5 млн). Это даёт вилку ≈0,87–1,88 млн ₽/сотка; медиана ~1,45 млн ₽/сотка.
Сводка по микрорайону от ЦИАН: средняя цена участка в Опалихе ~15–16 млн ₽, минимум ~1,5 млн, максимум ~55 млн (по текущей выборке объявлений).

  • Restate по Опалихе приводит усреднение: ~1,76 млн ₽/сотка при средней площади ~13,3 сотки и средней цене участка ~23,24 млн ₽ (малый объём выборки, но хорошо соотносится с расчётами выше).
  • Яндекс.Недвижимость по зоне у ст. МЦД «Опалиха» подтверждает широкий разброс «за м²» (что эквивалентно 0,6–10,0 млн ₽/сотка), то есть встречаются как недооценённые, так и премиальные лоты рядом со станцией/магистралями.
Планировка первого этажа
Первый этаж задумывался как зона для гостей, работы и отдыха родителей.
Но вы можете придумать свой сценарий - планировка это позволяет.


Планировка второго этажа
На втором этаже планировались детские комнаты.
Но вы можете придумать по другому.

В том числе оформить зону библиотеки, игровую или для своего хобби?

Документы по дому
Можно скачать по ссылке
Проект реконструкции дома
Содержит в себе подробную информацию и ответы на все технические вопросы. Скачать
В доме уже сделаны все черновые работы вплоть до установки розеток. Вы можете сразу перейти к ремонту. Схему разводки электрики и отопления можно найти в проекте реконструкции дома. Ссылка на скачивание размещена выше
Вопросы и ответы
Записаться на просмотр
Фото
Видео
Можно скачать по ссылке
Визуализация интерьера
КАК МОЖЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ВАШ ДОМ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РЕМОНТА?
Цена
19 800 000 руб -
земля и надежный кирпичный дом вместе
г.Красногорск, мкрн Опалиха, ул.Белинского, д.10
Показ по предварительному согласованию

+7 977 827 26 21

Made on
Tilda