Уют нашей жизни складывается из миллиона мелочей. И далеко не все определяет год строительства дома, а часто вовсе не гарантирует ничего.

Сколько света попадет в ваши окна, тепло ли будет в нем и что вы будете слышать: разговоры соседей или крики чаек, пролетающих над водой?

В Японии есть философская идея уважения к вещам и ресурсам "моттайнай".

Не гнаться за блеском и модой, а давать новую жизнь тому, что может еще долго и преданно послужить. Мы живем в России, но бережное отношение к ресурсам и уважение к прошлому нам свойственно ничуть не меньше.
Удобно ли спланировано пространство, чтобы каждый его сантиметр делал вашу жизнь комфортной?

В каком детском саду вы будете вытирать слезы наблюдая за своим малышом на утреннике?

В какой школе у ваших детей появятся настоящие друзья?
КОМФОРТ
Все эти вопросы про ваш комфорт.
И все это важно при выборе места жительства.
Потому что именно оно и будет определять вашу жизнь

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
  • 5 км до Садового кольца
    Рядом находятся станции метро Автозаводская (10-12 минут пешком) и Технопарк, а также станция МЦК Автозаводская (5-7 минут пешком), что обеспечивает лёгкий доступ ко всем районам Москвы.
  • Вода и парк под окном
    Из окон комфортного 7 этажа открывается вид на зелёный сквер и пруд. Это достаточно высоко, чтобы деревья не заслоняли небо и при этом можно было чувствовать себя комфортно при взгляде из окна.
    Прекрасный вид из окна в любое время года и суток - хорошее дополнение. Красота спасет мир:)
  • Дом из кирпича
    Кирпичный дом со стенами в полметра обеспечивает тишину, прекрасный микроклимат и надёжность.
    Сейчас так уже не строят - слишком дорого обходится.
  • Гибкая планировка без несущих стен внутри
    Угловое расположение квартиры увеличивает количество окон, при этом все стены внутри квартиры не несущие - можно сделать комфортную евро трешку или организовать 4 комнаты для большой семьи. Какая у вас задача: больше индивидуального пространства для каждого или просторная гостиная с кухней и две спальни? Или спальня и кабинет? Выбирайте то, что подойдет именно вам.
  • Двойной балкон
    Выйти на балкон можно из двух комнат, а если объединить кухню с соседней комнатой - то будет выход из кухни-гостиной. Вам какой вариант больше нравится?
  • Только один подъезд
    Никаких общажных коридоров как в современных новостройках - всего один подъезд и 53 квартиры. Соседи друг с другом здороваются и уважают окружающих. Ученые говорят, что общение и комфортное социальное взаимодействие продлевает жизнь и, пожалуй, я с этим согласна. Куда приятнее жизнь в доме, а не в муравейнике.
Какие возможны варианты перепланировки?
Два базовых варианта по превращению в хорошую евротрешку с двумя спальнями или 4-комнатную квартиру. Но можно придумать и много других вариантов, которые подойдут именно вам
Ключевые характеристики
  • Площадь
    53,9м2
  • Этаж
    7/9 этаж
  • Лифт
    Пассажирский
  • Планировка
    Смежно-изолированные
  • Высота потолков
    250см
  • Количество комнат
    Три
  • Материал дома
    Кирпич
  • Количество подъездов
    Один
  • Год постройки
    1965
Задумайтесь о покупке этой уникальной квартиры с тремя комнатами и возможностью перепланировки под любую задачу.
Здесь 54м2, однако планировка позволяет выжать из этих метров максимум.
Квартира требует ремонта и в итоге это будет пространство, созданное под вашу задачу, а не чью-то еще. С вашим характером.
Преимущества угловой квартиры
Угловое расположение дает еще одно окно, а значит больше света и дополнительную гибкость при перепланировке.
При этом в квартире очень тепло и в этом можно убедиться лично на просмотре квартиры. Даже при окнах с щелями ее приходится проветривать, чтобы не было так жарко натоплено

Толстые стены кирпичного дома
Юридические детали
Если вы не нашли ответы на свои вопросы - позвоните, я на них отвечу
  • Свободная продажа
    Нет необходимости ждать, когда собственники найдут другой вариант
  • Свободна от жильцов
    Никто не прописан и не проживает - она полностью готова к встрече с новым собственником
  • Полная стоимость в договоре
    Квартира находится в собственности более 10 лет. Нотариальный договор ренты был заключен в 2015 году, после чего предыдущие собственники благополучно прожили еще не один год. На сегодняшний день рента исполнена и обременение снято. По всем дополнительным вопросам - обращайтесь, расскажу.
  • Прозрачная история с момента приватизации в 1992 году
    Все оригиналы документов в 1992 года на руках: договор передачи, заявления и пр. Готовы предоставить для ознакомления.
  • Одобрение ипотеки
    Если вам необходимо одобрить ипотеку - я сделаю это на самых выгодных для вас условиях
Юридическая история
1965
Сдача дома и заселение
В квартиру вселяется семья из мужа Николая, жены Александры и мамы жены Марии Ивановны.
Александра и Николай в браке сразу со школы. В 18 лет Александра делает аборт и в дальнейшем детей иметь больше не могла.
Вместо родной дочери ей была крестница из семьи близких друзей, Ольга
1992
Приватизация
Квартира приватизируется на троих: Александру, Николая и Марию Ивановну.
Отказников и несовершеннолетних нет. Оригинал договора передачи и заявления есть.
Архивная выписка из домовой книги подтверждает, что в этой квартире никогда не было прописано никого, кроме членов этой семьи.
1998
Смерть Марии Ивановны

После этого нотариально выделяются доли и в дальнейшем у Александры 2/3 доли (1/3 по приватизации+1/3 наследство от матери) и 1/3 у Николая
2000
Оформление завещания
Александра и Николай понимают, что после их смерти квартира отойдет государству и чтобы этого не случилось, оформляют изначально завещание на свою крестницу, Ольгу
2015
Договор ренты
Подумали и решили, что удобнее будет не завещание, а договор ренты. Что и подписали. Завещание утрачивает свою силу.
Нотариальное согласие от супруга на сделку было получено.
2017
Смерть Александры
Спустя 17 лет после завещания или 2 года после ренты
2024
Смерть Николая
Спустя 24 года после завещания или 9 лет после ренты
2024
Снятие обременения в виде ренты
На основании документов Росреестр снимает обременение в виде ренты
2026
Выход в продажу
Квартира для собственного проживания не подходит, решили продать и по другому решить свои задачи по жилью.
Другое жилье есть. Согласие супруга на продажу получено.
Ключи у меня на руках - готова показать квартиру в удобное время
Фотогалерея
стоимость квартиры (руб)
18 600 000
345 тыс.руб/м2 за квартиру в Даниловском районе.
Стоимость квадратного метра новостройки в бетоне в этом районе начинается от 650 тыс.руб.
Как думаете, стоят ли они того на самом деле?
Звоните!
Мы согласуем дату показа
Телефон: +7977-827-26-21
Электронная почта: alyesya@mail.ru
Made on
Tilda